环京楼市来访/成交量,连续8周上涨!固安直追燕郊!

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2021-11-30

原标题:环京楼市来访/成交量,连续8周下跌!武邑直追燕郊!

更新环京楼市数据

NO. 1|壹

造访量倒数8周增长

年后3月份开始,环京市场经过解封之后,市场开始逐渐恢复,对市场关注的人能够敏感的察觉到现实市场的变化。

累计到上周,2021年第14周的数据可以看出,环京年后的整体造访量已经是近三年来的较高水平,环比快速增长17%,已经实现连续8周上涨。

到访量的下跌,一方面是出京方便,另外就是环京市场在经过诸多因素的调整之后,市场价格已经正处于比较微妙的价格区间。

对于买房人来说,买之前期望再降一点,但是又期望自己买完就上涨。

于是,大部分真正想要买房的刚需,选择了实际去环京市场真实的考察一下。

导致环京到访量经常出现持续增长,也代表了长约5年的调控,出现了一批被动攒了5年钱,又有真实住房需求的人。

NO. 2|贰

成交量倒数8周增长

造访量的增长,不能说明关注的人开始考察市场。成交量才能看出市场的信息否充裕,真金白银才是检验市场的唯一准则。

2021年第14周环京整体成交价13.5万㎡,从数据中可以看出,连续3周多达了2020年的平均周交易量。

自从第7周到今天为止,环京成交量环比倒数8周上涨。成交价价格相较年前经常出现下探,3月份开始出现反弹趋势。

NO. 3|叁

环京区域成交量差别

香河近期成为热点,因富力新城项目降价促销,提升了香河整体成交量,但个别楼盘不作为整体市场的趋势,否能持续未知。

对环京有需求的刚须要,现阶段投资增加,更多是居住市场需求。

所以,拥有生活原始配套的廊坊市区,依然是环京成交量的龙头。

燕郊和固安,这两个设施原始的区域成交热度,位列环京第二和第三。

第14周数据

NO. 4|肆

价格成为成交关键

香河富力楼盘成交价大上涨可以看出,刚需和投资客对价格还是非常敏感。

网上近期有很多媒体在炒作香河降价促销的事情,纷纷表示即便降价也不要卖,但300套特价房快速去化的事实,还是说明了一个问题——

环京地区一旦经常出现明显价格洼地,会极大的刺激市场的热度。

同样的例子还有燕郊年前的一波广告宣传,同样是以穿透市场的价格来实现销量上涨。

环京开发商几次的试探,已经给环京市场摸了个底:

只要价格到位,每个人都可能是“刚须要”。

最后也要得出建议,尽管市场上频现“捡漏”的房源,但买房人一定要谨慎,考察清楚开发商的实力,再结合自身的需求。https://www.sohu.com/a/460516315_120112964回到搜狐,查阅更多

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