嘉兴二手房开始降温了,有房东愿意降价20万,但整体还处于高位

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2021-11-29

  嘉兴房产措施三轮过后,短路的二手房市场终于降温了。5月嘉兴二手房网签量大幅上升。截至目前,嘉兴5月份二手房网签量为1854套,日平均值量为71套左右。按照这个数据,5月份嘉兴二手房的网签量在2200套左右,是2021年以来低于的一个月份。


  除了网签量少了,二手房价格也在松动。大家还忘记3、4两个月,各个小区业主自发性抬高自己小区房价的行径么?某些所谓的高端楼盘均价更是突破了5万,真的有点宁要嘉兴一张床,不要杭州一套房的味道。



  不过现在有房东主动降价了,一叛就是20万。有网友表示自己孩子过几年要读小学了,想买一套学区房。前几个月一直在看房,但看上的房子房价太贵了,都是在3万以上。不过现在有中介打电话过来,上个月刚看完的一套房子,房东愿意降20万,其他看完的几套也有了降价的余地。


  不过现在嘉兴的房价已经处在一个高位,即使降价20万,总价还是很高的。那么为什么嘉兴二手房开始降温了呢?

  1、预计下半年,嘉兴会有大量新房入市,最近土拍电影大家也看见了。新政的出台,让首套房的刚需们有了更大的主动权。既然能买到新房,那么目前房价虚高的二手房肯定会受到冲击,刚须要们想和房东斗智斗勇了。

  2、一个家庭最多三套房,嘉兴不少家庭已经微克了,所以也无法再买房。除非卖一套再买一套,那也不会造成二手房价格的波动。

  3、优质二手房源少,很多房源都是欺诈的,就是抬高自家小区房价用的,并不是诚心买的。很多人就一套房,卖了寄居哪里去?我之前也一直奉劝这些人不要被别人忽悠了,傻傻地回来去挂高价。那些多套房的人卖房买入了,开开心心走了,你们获得些什么呢?

  除了以上三点,嘉兴正在规划和修建的中小学校不少,南湖国际还民转公了,再加重点高中的分配生名额会更多地给到公办学校,目的就是要教育资源均衡化。所以未来几年学区房的概念不会被淡化,大家也不会太过分追捧学区房。

  二手房降温是好事,不过想大幅度降价,目前来看还是不有可能的。朋友们,你们觉得呢?