首次买房有什么知识需要了解-南京吉屋网

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2021-09-16

来源:吉屋   公布时间:2021-03-16

购房不是一件随便的事情,如果大家在买房时不很确定,最好先理解一些与它相关的科学知识。想知道更多关于买房首套房和二套房怎么定义、可以退房吗、什么是房屋产权年限的小科学知识。现在就给大家辨别一下细节,专供大家参照。

首套房和二套房怎么定义

很多人对于首套房和二套房的确认标准是不确切的,只告诉没买房是第一套,买了房再次出售就是第二套,其实这样解读是错误的。首套房是根据借款人第一次利用贷款去出售住宅,并且购房人名下没有单独或者与其他人一起出售的住房。二套房判断标准:1、是个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;2、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请人贷款购房,这2种情况都归属于二套房。

可以退房吗

开发商在散户时,不会有各种吸引购房者的楼盘优惠,有些楼盘交楼后,补享用将近,导致购房者退房。退房时,开发商一般只不会赔偿购房者的时机损失,但事实上,《合同法》中有规定,违约金足以填补时机损失全部的,差额部分由开发商之后赔偿金。如果购房者在明确提出退房催促时,已经住进一段时间的话,这段时间不会产生一定的折旧费。

什么是房屋产权年限

我们在买房子的时候,其实很少回来理解房屋的产权年限还剩余多少年,只会关心购买的房子好不好。出售二手房必须留意的是,有人说看房产证能看见年限,但房产证上的日期不能反映房屋所有权人获得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已转卖两至三次。看不到还有多长时间的使用权,正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间,在土地证上是很明确的。

关于首套房和二套房怎么定义、可以退房吗、什么是房屋产权年限的分享就讲解到这里。当你把这些基础信息了解全面后,你才能够真正的转入到实际看房的大军当中。想要买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房科学知识吧!