涨知识!很多购房者都不知道这三个购房陷阱!

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2021-10-24

原标题:涨科学知识!很多购房者都不告诉这三个购房陷阱!

我们一直在提醒购房者不要轻信房产开发商的宣传广告,买房一定要实地看房,并把开发商的允诺实施到购房合同,这样购房才能更好保障自己的利益。所以今天我们就来给大家讲讲,很多购房者都不告诉的三个购房陷阱。

一、宣传价≠实际均价

实际上有的楼盘为了更有购房者,宣传楼盘的价格可能是10000元/㎡,购房者买房后再算数均价有可能就是11000元/㎡了。说白了宣传价,当然是为了更好地吸引住顾客该项目导致兴趣爱好,新楼盘宣传的价格仅有是低价格,这些宣传价有可能只是质量较好的尾盘价格。而房屋朝向、户型相对较好的房子,其价格肯定有所下跌。所以说道买房一定要了解确切具体的均价,以免被宣传价误导。

二、未来规划≠真正配套设施

楼盘周边环境是居住于舒适度和升值的关键指标之一,很多房产销售人员都会以楼盘周边该地区的未来规划更有购房者。例如,楼盘周边正在规划的地铁站、学校、商业地标建筑等等,把楼盘所在片区叙述成未来的经济中心。这种众说纷纭的确很吸引购房者,因为片区发展必定会造就物业价值下跌。可是如果政府发展规划还没有完全确认,只是楼盘销售人员所谓的内部消息,那么购房者就需要慎重考虑了,未来规划不等同于真正的设施设施,更何况政府规划也有变动的情况经常出现。因此买房如果想出售政府预期发展规划的片区,一定要理解清楚未来的发展规划,而不是听信售楼人员所谓的内部规划信息。

三、样板间≠真实户型

房地产商为了更好地使购房者更明晰地掌控新楼盘、户型,除了会展出住宅小区的沙盘模型、户型工程图纸,还会修建样板间。这样可以更好地更地展现楼盘相关户型,而且样板间可以更好地更有购房者。事实上样板间猫腻多,例如样板间使用玻璃、灯光效果迷惑购房者,实际上真实的户型可能没样板间看见的宽敞明亮。而且样板间只是开发商展出的预期户型效果,真实建造的户型还不一定需要超过这种效果,甚至可能会在样板间的基础上有所改动,例如真实的户型阳台可能会增加横梁,这样房子的采光和视野就会阻碍。所以看样板间,谨记样板间仅供参考。

上述就是关于很多购房者不告诉的三个购房陷阱,希望可以有助于购房者理解涉及信息,买房的时候需要更好地避免一些陷阱。想要知道更多购房科学知识,就来598找房网。https://www.sohu.com/a/458441713_386444回到搜狐,查看更多

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