二手房限价与学区房之间的矛盾点:学区房成为一部分人的专属资源

采编
2021-09-16

“再穷无法穷教育”,这几乎是现如今大部分家长们所遵从的信条。学区房作为子女教育环节上的重要一环可以说是谁都想要拥有的。但是高昂的学区房价格却也让不少人望而却步。

虽然学区房走红的本质就是教育资源的不均匀分布,但也不得不说道,有了学区房的不存在,这种不均匀的教育资源也让普通人可以企及。只要自己咬咬牙,狠心一些,贷款卖个还不错的学区房对于现如今的不少家庭来说都是几乎可以构建的。

当然我们都告诉,学区房一般情况下只有二手房需要出品。正因如此,学区房的价格才会如此不受控制,难以掌控。

恰好,深圳在2月初发布了二手房成交价格参照机制,这也让大家看见了学区房降价的期望。不过,学区房的价格真的需要被打下来吗?

如果实话实说,学区房的价格只要不超越户籍的壁垒,那么一定是打不下来的。并且在一波一波的接盘过程中,学区房的价格也只能持续的水涨船高。现在二手房成交价参考价格机制插手,二手房价格被迫回调,银行掌控房贷,购房者能力不足,最终房东不能被迫下调房价。

不过,学区房的构造就不一样了。首先,需要不愿卖学区房的都是有需求的人;其次,学区房价格持续下跌的原因也在于稳定的需求和竞争;最后,买学区房的人有能力。所以说只要有购买力的群体在,学区房的价格就不有可能真正降下来。

之前我们说了学区房虽然价格低,但普通人咬咬牙也能企及,因为有贷款的协助。现在二手房成交价参考价格机制建立,银行贷款就会大幅缩水,面临高昂的学区房价格,以现在的银行贷款额度来说,普通人对于学区房几乎就丧失了匹敌的能力。最终学区房就完完全全沦落了少数人的专属资源。

所以说道在这种情况下,教育资源的不平均分布所带给的影响只不会越来越大。“寒门无以出有贵子”的情况也许会更加显著。